Maison ancienne - 203 m² - 6 pièces à Montbazin

MONTBAZIN – Villa de standing 5 chambres avec piscine et logements indépendants
À 20 minutes des plages et 25 minutes de Montpellier
L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette superbe villa T6 située en début d'impasse, dans un environnement résidentiel recherché de Montbazin.

Un bien rare offrant confort, volumes et rentabilité, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.

Une propriété aux multiples possibilités
Maison de 8 pièces actuellement aménagée en trois habitations communicantes :
Habitation principale – T5 de 130 m²
Belle entrée
Vaste séjour lumineux
Cuisine aménagée et équipée
À l'étage : 4 chambres, salle de bain et WC
Un espace familial confortable, entièrement climatisé.
Appartement T2 de 70 m²
Grand séjour avec cuisine aménagée et équipée
Chambre à l'étage
Salle d'eau avec WC
Véranda extérieure de 14 m²
Parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.
Studio indépendant de 24 m²
Espace nuit
Kitchenette
Salle d'eau avec WC
Idéal pour location saisonnière, étudiant ou activité professionnelle.
Des extérieurs pensés pour la détente
Sur un terrain de 1 000 m² :
Grande terrasse de 40 m²
Piscine exposée sud-est
Pool house et cuisine d'été
Stationnement pour 3 à 4 véhicules
Un cadre privilégié pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Un emplacement stratégique
Quartier calme en début d'impasse
Commerces, écoles maternelle et primaire dans la commune
Collèges à Gigean et Balaruc-les-Bains
Lycées à Frontignan, Sète et Montpellier
Plage des Aresquiers à 10–15 minutes
Montpellier à 25 minutes
Sète à 20 minutes
Réseau de bus Sète Agglopôle Mobilité :
Ligne 22 : liaison Montbazin – Sète
Ligne 13 : desserte locale

Taxe foncière : 2 779 € / an

Une visite ? Un projet ?
Contactez votre conseillère immobilier :
Karine BERNAT
TRYBE IMMOBILIER – Montpellier
07 72 41 88 97

Si vous le souhaitez, je peux également vous préparer une version plus courte pour les portails immobiliers ou une version orientée investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr