Villa - 127 m² - 6 pièces à Montbazin

?? Rare à Montbazin - Maison + Hangar + Bureaux : un potentiel exceptionnel ! ??
Vous êtes artisan, entrepreneur ou profession libérale et rêvez d'un espace modulable réunissant habitation et activité professionnelle ?
Ne cherchez plus ? Cet ensemble immobilier de 432 m² à Montbazin coche toutes les cases !

? Un bien unique et polyvalent :

? Maison de 127 m² : grand salon lumineux, cuisine moderne, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing + un étage à aménager
? Hangar/garage de 150 m² : Grande hauteur sous-plafond, parfait pour atelier, stockage ou activité artisanale
? Dépendance de 130 m² : idéale pour bureaux, espace pro (show-room) ou 'logement' complémentaire
?? 100 m² de bureaux supplémentaires sur deux niveaux (50 m² chacun).

? Prestations modernes : pompe à chaleur, volets motorisés, isolation récente
? Hauteur sous plafond dans le garage importante, offrant la possibilité de créer un étage supplémentaire !
? Le tout dans un environnement agréable, à proximité immédiate des axes routiers et du coeur de Montbazin.
Une opportunité rare pour allier vie pro et perso dans un même lieu, avec un fort potentiel de développement.

? Je vous propose cet ensemble immobilier en co-exclusivité.
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite !
? Julien SANIER - 3G IMMO Consultant
RSAC Montpellier 924 449 747
? jsanier@3gimmobilier.com
? 07 67 24 73 44

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien SANIER inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 924449747
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr