Villa - 111 m² - 4 pièces à Montbartier

Notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose une :

Villa T4 de 111 m² habitable sur parcelle de 843 m² hors lotissement.

Composition :

- Une pièce de vie de 50 m²
- 2 chambres de 12 m²
- Une salle de bain avec baignoire et douche
- Un wc indépendant
- Une suite parentale de 20 m² comprenant une salle de douche avec wc
- Un cellier
- Un garage

Équipements :

- Maison RT 2020 construite sur vide-sanitaire
- Cuisine aménagée et équipée neuve avec ilot central
- Parquet flottant dans les chambres
- Menuiseries alu pour baie et PVC pour fenêtres, oscillo-battantes, avec volets roulants alu électriques
- Porte d'entrée en alu
- Climatisation réversible gainable
- Chauffe-eau thermodynamique
- Volet roulant électrique pour le garage

A l'extérieur :

- Une terrasse en bois de 22 m²
- Un espace de stationnement gravillonné pour plusieurs véhicules
- Un système d'assainissement par micro-station

Situation géographique et services :

- village à 15 km de Montauban Centre, à 45 km au Nord de Toulouse et à 38 km de l'aéroport de Blagnac
- à 5 minutes en voiture de l'échangeur A20 et A62
- à 3 minutes en voiture de la gare TER vous transportant en 8 minutes à Montauban ou en 40 minutes à Toulouse Matabiau.
- petits commerces de proximité à 10 minutes à pied
- 1 groupe scolaire
- le collège se situe soit à Labastide St-Pierre, soit à Montauban
- le lycée d'affectation est à Montauban
- diverses associations culturelles et sportives

Information financières :

- Assurance Dommages-Ouvrage
- Taxe foncière réduite

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site.

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Coordonnées :
Martine GUIONET
Téléphone : 06 33 45 48 14
Adresse mail : martine@ogp-immobilier.fr

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf

Votre conseiller OGP Immobilier : Martine GUIONET - Tél. 0633454814
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821961687 de TOULOUSE (EI)
RCP ACI23847