Maison - 150 m² - 7 pièces à Montaut

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189 000 €

150 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

LOCALISATION: Secteur Villeréal, dans un hameau à 5 min du village et de ses écoles et commodités. A 25 minutes de Bergerac et Villeneuve sur Lot. A 1h30 de Bordeaux. HABITATION: Cette authentique demeure en pierre et bois séduit par son caractère intemporel et son agencement sur trois niveaux, mêlant charme d'antan et confort moderne. Une spacieuse entrée avec placard et WC mène à une cuisine en bois avec un plan de travail en pierre et des équipements de qualité (plaques et deux fours). Une arrière-cuisine pratique complète cet espace. Le salon/séjour, doté d'un placard, invite à la convivialité grâce à son atmosphère chaleureuse. L'étage dévoile trois belles chambres, dont une de plus de 20 m², baignant dans le cachet authentique du parquet massif. Une salle de bain élégante avec WC, baignoire et douche vient parfaire ce niveau. Et au dernier étage, deux chambres pleines de charme ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent un espace intime et chaleureux sous les toits. CONFORT: Le tout-à-l'égout garantit une gestion simplifiée des eaux usées. DÉPENDANCE: Une grande dépendance d'environ 80 m², au fort potentiel, complète la propriété. TERRAIN: A l'extérieur, un jardin arboré de 400 m², à l'abri des regards, invite à la détente dans un cadre naturel et préservé. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
150 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 150 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 8 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 19 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 11 m², 2nd étage
Chambre 5 : Surface de 8 m², rdc
Cuisine de 17 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
1 Salle de bain de 14 m²

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 9 m², rdc, baignoire + douche
Salle de bain 2 : Surface de 5 m², rdc, douche + w.c
1 Salle d'eau
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 33 m²

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Véranda
1 Dépendance

Informations complémentaires
Rdc, 63.50 avec elec + conduit pour poele

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Bois
Style :

Ancien
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon, Toiture : bon
Mitoyenneté :

1
Exposition :

Est, Ouest
Vue :

Campagne
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3