Maison - 270 m² - 5 pièces à Montauroux

Située au cœur d'un village pittoresque aux portes du Var, à proximité immédiate du Lac de Saint-Cassien et prestigieux Golf de Terre Blanche, cette bâtisse traditionnelle offre un cadre privilégié pour un projet de rénovation ambitieux. Édifiée sur une structure en pierre de caractère, la maison développe environ 270 m² répartis sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : Deux garages de 32 m² et 17 m², complétés par deux remises situées à l'arrière, idéales pour créer des espaces de stockage ou ateliers. - Premier étage : Un appartement d'environ 90 m², comprenant trois chambres, un séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un niveau fonctionnel pour une redistribution moderne ou la conservation du charme existant. - Dernier niveau : Un vaste grenier d'environ 90 m² divisé en deux espaces, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel selon vos besoins ou projets. Les + : Atouts majeurs de ce bien résident notamment dans l'existence de PLANS et AUTORISATION VALIDES permettant la création de 5 APPARTEMENTS SEPARES, chacun assorti d'une cave. Une opportunité remarquable pour un investisseur, un projet locatif, une revente optimisée ou encore une grande demeure familiale avec garages. Ce bien conjugue charme, authenticité des matériaux et potentiel de transformation, dans un environnement recherché. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTRO, Tél. : 06 28 63 49 94, E-mail : virginie.castro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 834 727 935.