Appartement - 52 m² - 2 pièces à Montauroux

Iad France - Aurélie Buiret vous propose : Situé sur la commune prisée de Montauroux, cet appartement neuf 2 pièces de 52 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et lumineux. Les atouts du bien : •Appartement totalement neuf, aucun travaux à prévoir •Grande pièce de vie salon / salle à manger, très lumineuse •Cuisine américaine, aménagée et équipée •Chambre confortable avec accès direct au balcon, dressing •Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne •WC indépendant •Entrée avec grand placard intégré Un extérieur agréable : Un balcon filant relie le salon et la chambre, avec suffisamment d’espace pour installer une table et des chaises. Vous profiterez d’une superbe vue dégagée sur le village de Callian, et les collines dans un environnement calme. Cadre de vie : La résidence dispose d’une piscine, idéale pour se détendre en saison. Le bien s’accompagne également d’une cave privative, pratique pour le rangement. Des parkings sont disponibles à proximité, avec possibilité de louer une place juste à côté de la résidence. Performance énergétique : L’appartement bénéficie d’un excellent classement DPE en B, garantissant une performance énergétique optimale et une consommation maîtrisée. Emplacement : Environnement paisible, aux abords du village de Montauroux, proche des commodités et des axes principaux, au cOEur de l’arrière-pays varois. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Buiret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 795284009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 990.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 374 euros (soit 7€ / m²).