Longère - 144 m² - 6 pièces à Montaure

Située à seulement 10 minutes de Louviers, 20 minutes d'Elbeuf et 35 minutes de Rouen, venez découvrir cette belle maison normande de 140 m², alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Elle se compose d'une salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux avec cheminée insert, une chambre de plain-pied de 13 m², une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé, une suite parentale de 18 m² avec douche à l'italienne et WC.

À l'étage :

Une pièce palière pouvant servir de salle de jeux ou coin lecture, une chambre avec dressing, un bureau, idéal pour le télétravail.

A l'extérieur, un grand terrain clos et sans vis-à-vis de 1323 m², avec un garage, une terrasse exposée sud, un carport, des petites dépendances.

Les plus :
Menuiseries PVC/alu double vitrage
Volets roulants électriques
Pompe à chaleur, poêle à granulés et cheminée fermée
Portail automatique
Tout-à-l'égout
École à proximité
TF 1527€

Cette maison est idéale pour une famille en quête de calme, proche des commodités, dans un environnement verdoyant.

À visiter sans tarder ! Contactez moi au 06.79.65.81.27 je m'occupe du reste !

Cette annonce référence 298967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE FRIARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 88750463700018.

Prix du bien : 271 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr