Maison traditionnelle - 115 m² - 4 pièces à Montauban

Maison individuelle de plain-pied d'environ 115 m², avec piscine, terrasses et jardin arboré de 2 000 m² entièrement clôturé.
Situation géographique
À quelques minutes du centre de Montauban
Quartier résidentiel calme
Environnement sans vis-à-vis
Proximité des commodités et axes principaux
Composition
Séjour lumineux
Cuisine indépendante entièrement équipée
Deux chambres suites avec salles d'eau privatives
Une chambre d'appoint en mezzanine
Circulation fluide, maison principalement de plain-pied
Extérieurs
Parcelle de 2 000 m² entièrement clôturée
Jardin paysager, entretenu avec soin
Piscine avec coque remplacée il y a 2 ans
Plusieurs terrasses bien exposées
Puits pour arrosage
Grand espace de stationnement
Équipements
Double système de chauffage : bois et électrique
Panneaux solaires (autoconsommation + revente)
Menuiseries double vitrage
Volets bois
Bonne isolation générale
Avantages
Maison très bien entretenue
Ravalement de façade réalisé il y a 6 ans
Environnement paisible et sans vis-à-vis
Belle surface de terrain
Bien fonctionnel et agréable à vivre
Idéal résidence principale ou secondaire
Muriel GIBERT - 07.60.46.63.97
muriel.g@ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Agence de Montauban : 416 avenue Jean Moulin, 82000 Montauban ; Siège social : 11 Avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds ; SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453 ; Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse.
Si tu veux, je peux te faire une version plus "vendeuse" (portails type SeLoger) ou au contraire ultra factuelle pour compromis/notaire.

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1404.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Muriel GIBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)