Appartement - 41 m² - 2 pièces à Montauban

À Montauban, à deux pas de l'hyper-centre et de la gare, cet appartement de 2 pièces d'environ 41 m2 se situe en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue. Il offre un cadre de vie à la fois calme et pratique, avec une agréable terrasse et une cour intimiste qui prolongent naturellement l'espace de vie et invitent à profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, où la cuisine équipée trouve sa place dans un agencement fonctionnel, idéal pour le quotidien. La pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse, ce qui renforce la sensation d'espace et de lumière. La chambre, discrètement séparée, dispose de son propre dressing, offrant de nombreux rangements pratiques. La salle d'eau est aménagée avec une douche, un meuble simple vasque, des rangements et un coin buanderie, tandis que les toilettes sont indépendantes pour plus de confort au quotidien.

L'appartement bénéficie d'équipements modernes qui facilitent la vie de tous les jours : menuiseries en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel par pompe à chaleur avec chauffage au sol, eau chaude produite par chaudière et raccordement à la fibre optique. Un local à vélos est également mis à disposition dans les parties communes, un atout appréciable pour les déplacements en ville. Le tout est proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, au sein d'un immeuble à taille humaine qui contribue à une atmosphère sereine.

Son organisation et ses prestations en font un bien adapté à différents projets : premier achat pour s'installer confortablement, investissement locatif dans un secteur recherché ou encore pied-à-terre pratique et facile à vivre à Montauban.

La gare de Montauban-Ville-Bourbon est accessible en environ 400 m, offrant une desserte commode pour les déplacements en train.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1314 € par an
- Charges de copropriété : 30 € par mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur
- Distribution de l'eau chaude : chaudière électrique

Mentions légales :

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