Maison - 136 m² - 6 pièces à Montauban

Cette maison sur deux niveaux, de 136 m² en 6 pièces, située sur le quartier du Rond proche Eurythmie, saura assurément séduire investisseurs et particuliers de part son emplacement au calme, aux portes de toutes commodités et du centre ville. Construite dans les années 1970, elle est en cours d'une rénovation complète (travaux terminés sur le courant du mois d'avril). Elle propose sur son rez de chaussée un appartement T2 de 56 m² avec garage (21,5 m²), permettant d'augmenter la superficie habitable. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour (26 m²) avec accès sur terrasse couverte (16 m²) et jardin, une chambre (12,2 m²), une salle d'eau avec toilette (5,7 m²), une pièce buanderie (6,3 m²). L'accès à l'étage peut se faire par un escalier intérieur ou extérieur. L'étage propose un appartement T4 composé d'une cuisine ouverte sur le séjour (10 + 27,2 m²), un pallier desservant deux chambres avec placards (11 et 11,5 m²), un bureau (8 m²), une salle d'eau (3,1 m²) et un toilette. Au dessus de l'abri voiture vous pourrez profiter d'une terrasse de 16 m². Tout le confort moderne vous est proposé sur ce bien avec : menuiseries en PVC double vitrage / volets roulants électriques / chauffage central gaz pour la production d'eau chaude / climatisation réversible / FIBRE. Le jardin sans vis à vis vous permettra le stationnement de trois véhicules dont un sous abri. Pour plus de renseignements n'attendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.