Maison - 101 m² - 4 pièces à Montauban

Située dans le quartier résidentiel et prisé d'Eurythmie, à Montauban, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et pavillonnaire, tout en offrant une proximité appréciable du centre-ville, accessible en environ 15 minutes à pied, ainsi que des commerces, écoles et axes principaux.

Construite en 1989 sur une parcelle d'environ 545 m², la maison développe 101 m² habitables (127 m² de surface au sol), proposant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien.

L'entrée dessert une cuisine indépendante, ouvrant sur une première terrasse sans vis-à-vis, au cadre verdoyant et intimiste. Le séjour salle à manger de 33 m², lumineux grâce à ses larges ouvertures, offre un espace de vie chaleureux et convivial.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une superficie comprise entre 11 et 13 m² ainsi que d'une salle de bains disposant d'un espace de rangement.

Un garage spacieux de 30 m² et une buanderie complètent les prestations de ce bien.

À l'arrière de la maison, une seconde terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs, donnant sur un jardin arboré d'environ 200 m², idéal pour les beaux jours.

Informations complémentaires :
- Cheminée,
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout),
- Quartier calme et familial,
- Proximité immédiate des commodités.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre paisible, tout en restant proche du coeur de Montauban.

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Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.