Maison ancienne - 113 m² - 5 pièces à Montauban

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209 000 €
113 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Idéalement située à proximité de l'accès à la rocade sud de Montauban (82000) et zone commerciale, cette maison séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.
D'une superficie d'environ 113 m², la maison s'organise principalement de plain-pied. Vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses trois expositions, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour. Cette pièce de vie donne accès à deux terrasses et jardinet.
Un dégagement dessert ensuite trois chambres avec placards et une salle d'eau. Vous trouverez enfin un dernier espace comprenant une seconde salle d'eau et un wc indépendant.
À l'étage, les combles proposent des possibilités d'aménagement : une pièce est d'ores et déjà aménagée, laissant entrevoir un potentiel intéressant (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ).
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 300 m², agréable et facile d'entretien, ainsi que d'un garage.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier au 07 60 80 82 82.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier au 07 60 80 82 82.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 113 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 53 m²

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Climatisation
  • Année de construction :
    1960
  • Exposition :
    Ouest, Nord
Synthèse
Maison ancienne à Montauban
209 000 €
Surface : 113 m²
Prix au m² : 1 850 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM269-AMEDEEIMMOBILIER
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:56
Maison ancienne - 113 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Amédée Immobilier
Olivier CELLES
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
197
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 février 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 060 € à 2 830 €
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