Maison - 210 m² - 7 pièces à Montauban

Iad France - Cécile Massot vous propose : RARE, très belle propriété sur les hauteurs de Montauban – Quartier Carreyrat Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montauban, à seulement 3 km du centre-ville, découvrez cette pépite nichée sur les hauteurs du quartier prisé Carreyrat. Ici, le calme absolu, la nature et la vue dégagée composent un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Implantée sur un terrain paysager de 2 000 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son environnement rare, son atmosphère apaisante et ses prestations. Maison principale – 142 m² de confort et de lumière Salon-séjour baigné de lumière, avec cheminée, ouvert sur une terrasse panoramique à la vue magique Cuisine semi-ouverte, spacieuse et fonctionnelle 4 chambres avec dressings, dont une suite parentale avec salle d’eau Bureau, buanderie Salle de bains et WC indépendant Un appartement T3 indépendant – 65 m² Idéal pour recevoir, loger la famille, exercer une activité indépendante ou bien pour ses adolescents en quête d'autonomie Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 1 chambre + 1 bureau (ou chambre d’enfant) Salle d’eau avec WC garage de 60 m² (avec accès direct maison) Extérieurs d’exception : Piscine avec pool house, à l’abri des regards Carport 3 emplacements, Porche avec borne de recharge électrique 7,6 kW certifiée Puits Et le clou du spectacle… Un bois classé d’1 hectare, véritable écrin de verdure, abritant une cabane perchée dans les arbres : un lieu magique, propice aux rêves, et à l’évasion, pour petits et grands. Un bien rare à l’atmosphère unique Alliance parfaite entre confort moderne, nature préservée et tranquillité absolue, à quelques minutes seulement de toutes les commodités. ❤️ Coup de cOEur assuré pour les amateurs de calme, d’espace et d’authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser la visite de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.