Appartement - 63 m² - 3 pièces à Montauban

Situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble moderne construit en 2022, cet appartement T3 de 63 m² offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et prestations contemporaines.

Son exposition Sud-Ouest et sa vue dégagée garantissent une belle clarté naturelle tout au long de la journée.

En excellent état, il se compose d'un séjour lumineux de 17 m², d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants. Les parties communes, également irréprochables, apportent une touche de standing à la résidence.

Vous profiterez également d'un balcon de 7 m², idéal pour des moments de détente en extérieur.
L'appartement est conforme PMR, équipé d'un chauffage individuel, et bénéficie de la fibre optique, assurant un confort optimal au quotidien.

Idéalement situé dans un quartier dynamique, vous trouverez commerces, services, transports ainsi qu'un parc à proximité immédiate, parfait pour vos balades ou activités en plein air.

Un appartement moderne, fonctionnel et clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement.

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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.