Maison - 219 m² - 7 pièces à Montauban

Nichée dans un secteur recherché, au calme absolu, en fond d'impasse, cette propriété au caractère véritablement exceptionnel séduira les amateurs de volumes, de confort et de sérénité. Très bien entretenue, cette villa de construction traditionnelle développe plus de 220 m2 habitables et offre des espaces de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce à vivre d'environ 60 m2, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine de plus de 20 m2 avec arrière cuisine, entièrement aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. À ce même niveau, vous découvrirez deux chambres, dont une de plus de 25 m2 avec dressing, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. L'étage se compose de trois belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. En complément, le sous-sol propose un garage exceptionnel de plus de 165 m2, offrant de multiples possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagements annexes. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2007 m2 entièrement clos et arboré, agrémenté de nombreuses terrasses s'articulant harmonieusement autour de la piscine, créant un cadre de vie privilégié avec vue dégagée. La piscine avec rideau électrique et son pool house d'environ 28 m2 promettent de merveilleux moments de détente en famille ou entre amis. Classée en catégorie énergétique C, cette maison se distingue également par son excellente performance énergétique, garantissant un confort optimal et des consommations maîtrisées. Une opportunité rare à ne pas manquer, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr