Maison - 230 m² - 6 pièces à Montauban

Quartier Saint-Michel – Montauban
Découvrez cette maison d'exception en plein cœur de Montauban, véritable écrin de tranquillité à l'abri des nuisances.
Dès l'entrée, le charme opère : parquets anciens, carreaux de ciment, cheminées décoratives et une belle hauteur sous plafond qui rend la pièce de vie très lumineuse et agréable. Celle-ci est sublimée par une mezzanine, idéale pour créer un espace détente ou un coin lecture.
La maison offre aujourd'hui trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, deux salles d'eau, un grand dressing, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. La cuisine fonctionnelle, ouverte sur le jardin, s'accompagne d'une buanderie pour plus de confort au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'une terrasse orientés vers un jardin paisible avec de nombreuses petites dépendances.
En rez-de-jardin, un espace supplémentaire permet l'aménagement d'un studio indépendant (arrivées déjà en attente) ou tout simplement pour avoir un espace de stockage.
En complément, ce bien est vendu avec un bureau indépendant en RDC actuellement loué, offrant un revenu locatif appréciable.
Un emplacement privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, écoles et cliniques.

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf.936515