Fonds de commerce - 82 m² à Montauban

DUO EN RECONVERSION RECHERCHÉ — L'AFFAIRE QUI CHANGE TOUT !
Proche de Montauban , dans un coeur de bourg.– Commerce rentable + qualité de vie = opportunité rare

Marre de votre quotidien ?
Envie d'un projet solide, humain, rentable… et qui vous laisse respirer ?
Vous êtes au bon endroit.

TABAC / PRESSE / LOTO – Commerce propre, stable, facile à tenir

95 m² lumineux, fonctionnel, sécurisé
Environ 350 clients/jour
Commissions 2024 : 90 058 € net
EBE : 101 000 €
Clientèle agréable + environnement commercial ultra dynamique
Aucun PMU → gestion simplifiée

Axe très passant, visibilité maximale, commerces attractifs autour : un emplacement qui coche toutes les cases. Pas de concurrents

Parfait pour un couple ou un duo motivé

Un commerce qui tourne, sans stress, avec une vraie marge de progression pour un projet plus ambitieux.

QUALITÉ DE VIE : OUI, ÇA EXISTE ENCORE !

Fermé le dimanche après-midi
15 jours de repos/an (hors périodes de fermeture saisonnière selon votre choix)

LES + QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE

Murs uniquement en LOCATION : 700 € / mois (rare à ce niveau de rentabilité)
Bail 3/6/9 récent
Parking zone bleue + zone livraison juste devant
Aucun travaux à prévoir
Équipe ajustable selon votre projet
Accompagnement par un spécialiste tabac/presse avec +15 ans d'expertise

Dossier complet (bilans + photos) sur entretien + fiche de confidentialité signée
Apport personnel justifié avant visite

Affaire à saisir pour un duo avec une ambition plus grande que la moyenne !

Rentabilité + confort de vie + potentiel d'évolution = votre prochaine réussite professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.934068