Appartement - 115 m² - 4 pièces à Montauban

Iad France - Carolyn Gaillac vous propose : À MONTAUBAN : APPARTEMENT DE CARACTERE DE 115 m² AVEC JARDIN PRIVATIF DE 242 m² Situé dans un quartier résidentiel recherché, ce bien exceptionnel combine les volumes d'un appartement de caractère et le confort extérieur d'une maison individuelle. Au sein d'une petite copropriété de 3 lots, il offre un cadre de vie calme et privilégié. Il se compose d'un grand salon traversant lumineux et d'une grande cuisine indépendante équipée, de 2 chambres spacieuses dont 1 chambre parentale, une salle d'eau commune, une loggia avec baies vitrées avec volets roulants. À l'extérieur se trouve un Jardin privatif de 242 m² (rare en secteur urbain) et un patio intérieur arboré. Concernant l'environnement, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des arrêts de bus. Le stationnement est aisé grâce à des parkings gratuits au pied de l'immeuble. Pour votre confort : Chauffage individuel au gaz de ville Menuiserie en PVC et volets roulants électriques Un bien rare sur le marché Montalbanais, idéal pour les amateurs d'espaces extérieurs et de cachet. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser la découverte de ce lieu. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolyn Gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.