Appartement - 115 m² - 4 pièces à Montauban

Iad France - Carolyn Gaillac vous propose : Un appartement de caractère de 115 m² avec patio et jardin, idéalement situé à Montauban. Niché au cOEur d'un quartier résidentiel et prisé, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne, au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots. Ses atouts incluent : * Un patio arboré et verdoyant * Un jardin privatif de 242 m² * Un salon traversant et lumineux * Une loggia avec baie vitrée * Une grande cuisine indépendante et équipée * Deux chambres spacieuses * Deux salles d'eau avec cabine de douche Concernant l'environnement, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des arrêts de bus. Le stationnement est aisé grâce à des parkings gratuits aux alentours. Informations pratiques : * La copropriété se compose de trois lots, garantissant de faibles charges. * Le chauffage est individuel au gaz de ville. Ce bien rare sur le marché Montalbanais est parfait pour les amateurs d'espaces extérieurs et de cachet. À noter que quelques travaux sont à prévoir. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser la découverte de ce lieu. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolyn Gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.