Maison - 140 m² - 4 pièces à Montauban

Maison de charme à rafraîchir - 140 m² - Libre dès maintenant
EN EXCLUSIVITE...
Sur la commune de MONTAUBAN, notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose une :

Villa T4 d'environ 140 m² habitable sur une parcelle de plus de 800 m².

Composition :

- Une entrée - dégagement avec emplacement placard
- Un wc indépendant avec fenêtre et un lave mains
- Un salon - séjour de 46m²
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée
- Une suite parentale avec douche à l'italienne et coin dressing
- 2 chambres avec placard
- Une salle de bain avec baignoire et double vasques

Équipements :

- Menuiseries alu pour la baie et pour les fenêtres alu avec volets roulants électriques
- Chauffage splits réversibles

A l'extérieur :

- Une terrasse couverte carrelée de 20 m²
- Un espace de stationnement gravillonné pour 4 véhicules
- Un système d'assainissement tout à l'égout conforme

Situation géographique et services :

- Arrêt bus de ville à 50m
- Centre ville de Montauban à5 min
- Accès rocade 2 min
- Groupe scolaire avec service restauration
- à 15 minutes en voiture de l'échangeur A20 et A62
- le collège et le lycée sont à proximités
- diverses associations culturelles et sportives.
Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée. Le sous-sol offre des possibilités de rangement ou d'extension. À l'extérieur, 4 places de stationnement sont disponibles, pratiques pour accueillir vos invités.

Badre BARNI
07.87.09.44.81
badre.b@ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Badre BARNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497 623 215