Maison - 216 m² à Montauban

Maison A VENDRE - 10186- À Montauban, dans le quartier prisé de Beau Soleil, à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette magnifique maison d'architecte de type T5 de 220 m² offre de généreux volumes et un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain de 955 m² entièrement clôturé et arboré, elle dispose d'une piscine de 8 x 4 mètres équipée d'un volet roulant électrique, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée menant à un spacieux séjour lumineux de 62 m² avec une belle hauteur sous plafond, deux baies vitrées donnant sur le jardin et une cheminée. Une mezzanine surplombe le séjour, idéale pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace sportif. La cuisine, récemment rénovée, dispose d'une grande buanderie attenante et s'ouvre sur un patio, parfait pour profiter de repas en extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 27 m² avec dressing, salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Une cave de 24 m² complète ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres d'environ 20 m² chacune et une salle de bain viennent compléter cette maison familiale.
Le confort est assuré par un chauffage au sol avec chaudière au gaz et un ballon d'eau chaude au gaz. La majorité des ouvertures sont équipées de doubles vitrages. La maison est classée énergie E, offrant un bon compromis entre confort et performance énergétique.
Cette propriété allie volumes généreux, prestations de qualité et environnement paisible, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour une visite, prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. 06.62.11.49.84 ou par e-mail c.hamon82000@gmail.com. Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 395 000 ¤ Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.