Maison - 110 m² - 4 pièces à Montauban

Située dans un lotissement résidentiel calme de Montbeton, à quelques minutes de Montauban et des commodités locales, cette maison récente de 2023 allie confort moderne, fonctionnalité et performances énergétiques exceptionnelles.

Les atouts principaux :
• Maison à étage de 111 m² habitables construite selon la norme RT 2012 (DPE A/A)
• Grand espace de vie lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte, accès direct à une terrasse en bois idéale pour vos repas en extérieur
• 3 grandes chambres à l'étage, dont une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative et coin dressing
• Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque
• 2 WC indépendants suspendus (un à chaque niveau)
• Garage attenant de 14 m² + espace buanderie

Confort & équipements :
• Chauffage performant répondant aux exigences RT 2012
• Assainissement tout à l'égout
• Assurances décennales & dommages-ouvrage
• Terrain de 651 m² avec possibilité d'aménagement extérieur selon vos envies (jardin, piscine)

Elle convient parfaitement à une famille ou à un couple en quête d'espace, de confort, et de sérénité dans un environnement résidentiel tout en restant proche des accès vers Montauban ou Toulouse.

Disponible immédiatement pour une visite sur rendez-vous.
Profitez des frais de notaire réduits et d'un prêt à taux zéro pour cette charmante maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf.911421