Corps de ferme - 270 m² - 12 pièces à Montauban

A vendre - Ancien corps de ferme divisé en deux habitations - 270 m² - terrain de 1,06HA- Sud-Est de Montauban.

À seulement 15 minutes du centre-ville de Montauban, venez découvrir ce magnifique ancien corps de ferme, niché au coeur de la nature, dans un environnement exceptionnellement calme, entouré de prairies et de bois, avec une vue dégagée et apaisante.
Ce bien rare s'étend sur 10 600 m² de terrain, en grande partie de prairies, idéal pour accueillir des chevaux ou développer une activité en lien avec la nature.

La bâtisse d'environ 270 m² habitables est aujourd'hui divisée en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : regroupement familial, projet de gîtes, ou accueil d'animaux.

Première habitation (env. 125 m² - de plain-pied)
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- 5 belles chambres
- Salle de bain
- Fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille
Deuxième habitation (env. 145 m²)
- Séjour avec ancienne cheminée,
- Cuisine séparée
- 4 chambres, dont 1 de plain-pied, un bureau
- 2 salles de bains
- Combles aménageables en partie .

L'ensemble est en partie équipé de double vitrage, le chauffage est électrique. Les deux logements sont habitables immédiatement, bien qu'une RÉNOVATION soit à prévoir pour les remettre au goût du jour ou ré-agencer certaines pièces.

Extérieurs & dépendances :
- Grange attenante en brique foraine de 100m² environ avec 4 box à chevaux,
- Terrasse couverte donnant sur un jardin arboré avec bassin à poissons.
Un bien idéal pour les amoureux de calme, de nature et de projets à la campagne, tout en restant proche de la ville.
A voir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MALMONT inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 953647518
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr