Appartement - 84 m² - 3 pièces à Montauban

Iad France - Andy Dufief (06 49 12 60 99) vous propose : Appartement T3 de 84 m² environ (ancien T4), très lumineux car traversant avec balcon donnant sur la place Prax Paris, le cOEur de ville. Toutes les commodités sont à proximité ! Situé au 4 ième étage avec ascenseur, ce bien est composé de 2 chambres de 13 m² environ dont une avec placard et accès au balcon, un double séjour de 33 m² environ, une cuisine séparée de 12 m² environ, un toilette indépendant avec lave main et une salle de bain. Une grande cave en sous sol sécurisé vous permet un espace de stockage supplémentaire. Ce bien est actuellement loué 729 € CC. Locataire stable depuis plus de 10 ans. Un rafraichissement est préconisé, les menuiseries sont en simple vitrage. Volets roulants côté balcon et battants de l'autre. L'agencement peut être optimisé dans cet appartement à potentiel. Les communs de l’immeuble ont été récemment rénovés. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63.2 € par mois (soit 758.4 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andy Dufief EI (ID 44112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.