Maison - 106 m² - 5 pièces à Montauban
Description :
Iad France - Christelle DOTTA (06 30 11 09 26) vous propose : Bienvenue dans votre futur havre de paix à Falguières, Montauban ! Venez découvrir cette maison de 105.86 m² sur une parcelle de 611 m² entièrement clôturée et arborée de nombreux arbres fruitiers. Vous profiterez également d'un portail électrique, d'un visiophone et d'une piscine hors-sol pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Située dans un lotissement paisible, cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodités. À proximité des commerces, des crèches et des écoles, avec une école primaire à seulement 3 minutes à pied et un collège à 3 minutes en voiture, elle offre également un accès facile au centre-ville de Montauban, à seulement 10 minutes en voiture. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée accueillante de 7 m², idéale pour poser vos affaires. Le rez-de-chaussée vous offre une chambre spacieuse de 13.5 m² avec dressing attenant, une salle d'eau / buanderie et toilette. Vous découvrirez ensuite une grande pièce à vivre de 31 m², comprenant un charmant salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Cette pièce s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 33 m², offrant un espace de vie supplémentaire idéal pour des soirées en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses de 10 m² chacune avec rangement, une belle salle de bains de 7 m² avec double vasque, baignoire et des toilettes séparées. Les points forts : Pas de travaux 4 chambres Climatisation réversible Poêle à granulés Triple vitrage Moustiquaires Fibre Tout à l'égout Portail électrique / visiophone Bus scolaire Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10.42 € par mois (soit 125 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle DOTTA EI (ID 62637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 504320664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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106 m²Informations complémentairesSurface habitable : 106 m²
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4 Chambres
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Cuisine
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Séjour
L'extérieur :
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Piscine
Les équipements :
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Interphone
Autres :
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Chauffage :Électrique
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Année de construction :2012
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Mitoyenneté :Non
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :32
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Charges annuelles :125 €
Localisation :
Performance énergétique :
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