Maison - 131 m² - 6 pièces à Montauban

Iad France - Magalie Lala (06 27 15 15 69) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Quartier LALANDE, pavillon R + 1 de 131 m² environ - T6 - 4 chambres - idéalement situé, composé de deux logements, un type 4 avec garage et un type 2, construit dans les années 60 sur une parcelle de 300 m² environ. À proximité à pied de toutes les commodités, écoles et commerces, située dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL, CALME, cette maison de construction traditionnelle, bénéficie d'une BELLE LUMINOSITÉ de part une orientation et un agencement bien pensés ! D'une superficie habitable totale de 131 m² environ et utile de 163 m² environ comprenant un garage de 29 m² environ, un appartement de type 4 de 93 m² environ, un appartement de type T2 de 38 m² environ habitable et un jardin de 180 m² environ clos. Un appartement de type 4 sur deux niveaux, d'une superficie de 93 m² environ se compose au rez de chaussée, d'une belle entrée de 11 m² environ et d'un garage de 29 m² environ. Au premier étage se trouve 3 CHAMBRES de 10 m² environ à 13 m² environ dont deux avec placards. Une salle d'eau de 5 m² environ avec douche à l'italienne, vasque avec meuble et fenêtre, des toilettes indépendantes avec fenêtre, un salon de 13 m² environ et une cuisine non aménagée de 11,50 m² environ s'ouvrant sur un balcon de 9 m² environ. Un appartement de type 2 de plain-pied, d'une superficie habitable de 38 m² environ comprenant un séjour de 14 m² environ, une cuisine de 6,75 m² environ, un débarras de 3 m² environ sous l'escalier, une chambre de 13.70 m² environ et une salle d'eau avec toilettes de 3.50 m² environ complète le pavillon. Les huisseries sont en PVC et double vitrage. Les volets persiennes sont en bois, deux portes fenêtres dans le logement type 4 bénéficient de volets roulants électriques. L'assainissement est en tout à l'égout, le chauffage au gaz de ville par des radiateurs en fonte avec gestion centralisée et électrique dans l’appartement T2. Le crépis a été refait en 2019, la toiture nettoyée et vérifiée en 2019, le remplacement des menuiseries en 2010 et la salle d'eau du T4 refaite en 2019. Loyers appliqués : Appartement de type 4 : 650 € et appartement de type 2 : 400€ / Logements libres de locataires. À visiter sans tarder ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. f r ”. Autres photos & informations disponibles sur iad France. f r - mandat 1327544 Magalie LALA, conseillère immobilier indépendante disponible 7j / 7 N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala EI (ID 35592), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.