Appartement - 46 m² - 2 pièces à Montauban

Montauban sud, grand appartement T2 de 46 m2, situé dans une petite copropriété. Idéalement situé, à 8 minutes à pieds de la gare, 5 min en voiture de l'entrée de l'autoroute, bus en bas de l'immeuble.
!! Investisseurs: possibilité de créer 2 studios de 23m² car 2 entrées !!

Situation géographique :
- Proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports.

Composition :
Intérieur :

- Un salon/séjour 16M² donnant sur une petite cuisine de 4m²
- 1 grande chambre de 16 m²
- Une salle d'eau avec wc de 3,80 m2

Travaux de rénovation sont à prévoir.

Charges de copropriété : 120€/mois comprenant le chauffage

Honoraires charge vendeur
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Consultant : Coralie Poumarat Tél. : O7.78.97.33.45
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller OGP Immobilier : Coralie Poumarat - Tél. 0778973345
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 322 352 de Toulouse