Appartement - 63 m² - 3 pièces à Montauban

Iad France - Andy Dufief (06 49 12 60 99) vous propose : Idéal premier achat ou investissement. Lumineux appartement T3 de 63 m² avec un balcon de 11 m² et deux places de parking, au premier étage dans une résidence sécurisée « Monné-Decroix » de 2004, au calme, idéalement située, proche du centre-ville (2,5 km), des principaux axes routiers et des transports en communs. Vous bénéficiez d’un parc arboré avec piscine et court de tennis. Ce bien est composé d’une entrée avec placard, desservant une pièce de vie avec coin cuisine et accès balcon, ainsi que la partie nuit comprenant deux chambres avec placards, un toilette indépendant et une salle de bain. L'appartement est équipée d'une alarme avec détecteur de mouvements. Exposition balcon : Sud-Ouest Superficies : Pièce de vie : 27,58 m² Chambre 1 : 11,86 m² Chambre 2 : 12,42 m² Salle de bain : 3,2 m² WC : 1,1 m² Entrée et dégagement : 6,36 m² Balcon : 11,32 m² La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 189 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113 € par mois (soit 1356 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andy Dufief EI (ID 44112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.