Maison - 190 m² - 7 pièces à Montauban

Bienvenue à Montauban, où cette demeure de 7 pièces et 190 m2 marie avec élégance l'héritage du passé au confort moderne, offrant une rénovation remarquable.
 
Dès l'entrée, un couloir historique guide vers les espaces du rez-de-chaussée, où un double séjour de 30m2, orné de détails anciens restaurés à la perfection tels que plafonds hauts, carreaux de ciment, cheminées et parquets, crée une atmosphère envoûtante. La cuisine de 15m2, résolument moderne et entièrement équipée, constitue un deuxième lieu de convivialité, connecté à un vaste cellier/buanderie, apportant la fonctionnalité nécessaire.
 
Le rez-de-chaussée abrite également une superbe suite parentale de près de 30m2 avec dressing et salle de bain privative, ajoutant une touche d'élégance. Un WC indépendant complète cet espace.
 
Le premier étage, accessible par deux escaliers distincts, dévoile un espace nuit principal composé de trois chambres, incluant une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle d'eau indépendante, et un WC. Un deuxième escalier, accessible depuis le cellier, conduit à un spacieux bureau indépendant de 28m2 baigné de lumière, pouvant également servir de cinquième chambre communicante avec l'espace nuit.
 
Le chauffage par pompe à chaleur air/air et trois cheminées fonctionnelles assurent le confort toute l'année, tandis que le jardin de 1500m2 clôturé accueille une piscine et une dépendance aménagée en cuisine extérieure, idéale pour des moments conviviaux. Un garage de 25m2 avec porte motorisée et des espaces de rangement complètent ce lieu d'exception.
 
Points forts :
 
Emplacement privilégié au Sud-ouest : à 2 minutes du quartier de Villebourbon et à 5 minutes de l'hypercentre.
Rénovation intégrale en 2020 : toiture, système de chauffage, façade, électricité, assurant une maison fonctionnelle et sécurisée.
Commodités modernes : portail électrique, système d'alarme et contrôle à distance via système domotique.
 
Pour tous renseignements complémentaires contactez Romain BRAMAN (RSAC 897 952 891) au 06 63 87 26 95 ou romain.braman@tlhimmobilier.com