Maison - 90 m² - 4 pièces à Montauban

Située dans la charmante ville de Montauban, nous vous proposons cette maison à la vente dont l?un des principaux atouts de ce bien est la luminosité qui inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, la tranquillité environnante offre un havre de paix idéal pour se détendre après une longue journée. Offrant une surface de 90m², cette propriété dispose de 4 pièces dont 2 chambres, un bureau pouvant servir de chambre d?appoint, ce qui en fait le parfait foyer pour une famille ou un couple en quête de confort. Ce bien immobilier présente de nombreux avantages pour ses futurs occupants. Tout d'abord, sa luminosité permet de profiter pleinement de la clarté naturelle tout au long de la journée. De plus, son environnement calme en fait un havre de paix idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. En explorant cette maison, vous serez agréablement surpris par sa terrasse et son jardin, offrant ainsi un espace extérieur où vous pourrez savourer des moments de détente en famille ou entre amis. Par ailleurs, cette propriété dispose également d'un parking, offrant ainsi une solution pratique pour vos véhicules. Actuellement en location (960 ? de loyer) elle sera libre fin 2024, idéal aussi dans le cadre d?un investissement locatif à long terme (rendement a plus de 5%) Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison qui répondra à tous vos critères de confort et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien d'exception. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 177, soit D, GES: 7, soit B. Valerie ROELANTS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 45034187000027 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82271