Local commercial - 80 m² à Montauban

Situé au coeur de Montauban, ce local commercial en projet de création représente une opportunité rare. Avec une superficie généreuse de 79.65m², ce local brut offre un espace idéal pour réaliser vos ambitions professionnelles. Le local est également doté d'une terrasse de 30m2. Ce bien, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en monopropriété, présente un cadre optimal pour le développement de votre entreprise. L'atout majeur de ce local réside dans sa flexibilité : le preneur aura l'opportunité de personnaliser et d'aménager l'espace selon ses besoins spécifiques. En effet, les travaux d'aménagement seront à la charge du locataire, offrant ainsi une liberté totale pour créer un espace professionnel sur mesure. De plus, ce local dispose d'installations essentielles pour une activité commerciale prospère : des places de stationnement dédiées, une vitrine attrayante pour une visibilité maximale et deux portes d'entrée distinctes. Une porte à l'arrière, réservée au personnel, assure une accessibilité pratique, tandis qu'une autre côté avenue accueille le public aisément. Le loyer mensuel pour cette opportunité exceptionnelle est fixé à 1200 euros, offrant un rapport qualité-prix avantageux pour un espace commercial d'une telle envergure dans un emplacement stratégique de Montauban. Pour toute demande de renseignements n'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet FRONTON Faites de ce local professionnel votre futur espace commercial et inscrivez-vous dans le paysage dynamique et prometteur de Montauban ! Aspects financiers : - Loyer HC = 1200 euros HC/mois - Charges réclamées dès réception des factures (quote part eau , quote part entretien des communs, quote part taxe foncière , quote part électricité des communs, quote part entretien climatisations) - Dépôt de garantie = 2400 euros TTC - Honoraires de mise en location = 4320 euros TTC