Propriété - 360 m² - 12 pièces à Montauban

Coup de fusil! Affaire à saisir pour un bien d'exception!
Sublime propriété (8 chambres) bénéficiant d'une magnifique vue sur les coteaux, située à 15 minutes à peine de « la plus rose des villes roses ».
Le charme de cette historique demeure, entièrement rénovée, est saisissant!
Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 hectares (clôturé et en partie constructible), elle bénéficie de deux entrées indépendantes avec portails motorisés.
Projetez-vous en parcourant ses 293 m2 de plain-pied.
La partie habitation principale offre de magnifiques volumes.
L’entrée (13 m2), équipée d’une immense baie vitrée, dessert le salon (39 m2), où trône une majestueuse cheminée d’époque, ainsi que la salle à manger (25 m2).
Ces deux pièces permettent d’accéder à une spacieuse cuisine toute équipée d’environ 16 m2.
Vous apprécieriez également 3 grandes suites (salle d’eau et WC privatifs) jouissant chacune d’un accès sur l’extérieur.
Pour parfaire le tout: buanderie, WC séparés dans l’entrée et escalier menant à d'immenses combles isolés et prêts à être aménagés (plus de 150 m2)!
Une terrasse en arcade (couverte) encadre la maison et dessert 5 chambres indépendantes supplémentaires (entre 17 et 20 m2), chacune équipée d’une salle d’eau avec WC.
Le terrain abrite également:
-Une seconde construction d’environ 100 m2, actuellement à usage de double garage (65 m2) et d’espace bien être (salle de sport avec Sauna donnant sur une terrasse couverte qui accueille un spa de nage à contre courant avec Jacuzzi).
Transformation en gîte ou en seconde habitation envisageable (bâtiment isolé / évacuations et arrivées d’eau prévues)
-Un espace « van life » (possibilité de vidanger les eaux usées).
-Un verger, un potager, une source jamais à sec, un bois… de l’espace pour d’éventuels compagnons à 4 pattes.
Tout a été pensé pour offrir un confort irréprochable: panneaux photovoltaïques , chauffage géothermique par le sol, climatisation réversible dans toutes les chambres indépendantes, combles isolés aménageables, raccordement au tout à l’égout, fibre, cuves de récupération d’eau…. Une maison classée B au DPE!
Un véritable coup de cœur offrant la possibilité de concrétiser divers projets de vie: chambres d’hôtes avec gîte, résidence senior, lieu de regroupement familial…
Aperçu vidéo sur la page Facebook "des idées dans l'bocal"!
Au plaisir de vous faire visiter ce lieu privilégié.
Taxe foncière : environ 2657 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Tardieu.
Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 911 416 352 . Spécialiste sur le secteur de Castres et ses environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr