Maison - 224 m² - 9 pièces à Montauban-de-Bretagne

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE)

En campagne à 5 km du bourg de MONTAUBAN DE BRETAGNE et ses commodités (commerces, gare, accès RN12) , venez découvrir ces 2 habitations sur un terrain de 2100 m² environ, en impasse!

- 1 ère habitation proposant 61 m² habitables. Elle comprend, une cuisine aménagé, salon/séjour, dégagement, une chambre, salle de bains, wc. A l'étage, un grenier de 38 m² avec une belle hauteur sous plafond.

- 2 ème habitation proposant 163 m² habitables. Elle comprend, une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, une véranda, dégagement, wc, salle d'eau, une chambre. A l'étage, un dégagement avec placard dessert 4 chambres, une salle de bains et un wc. Assainissement individuel type fosse septique à remettre aux normes!

Parcelle de terrain de 2 100 m² environ avec puits. (bornage définitif prévu pour la vente).

Un bien plein de charme, rare sur le marché qui saura vous séduire par son potentiel !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 259 500€ (soit 250 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé 02.99.85.61.30
2 Agences à votre service sur Rennes et Pacé
Tous nos biens et + de photos sur notre site www.agimmobilier.fr

Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5330.00 € et 7290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.