Bureau - 123 m² - 4 pièces à Montastruc-la-Conseillère

Construit en 2018, ce bien développe 122,8 m2 de surface de plain-pied et se situe sur une parcelle de 1 002 m2, dans la commune recherchée de Montastruc-la-Conseillère.
Le secteur offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, des établissements et des services essentiels. La commune est bien desservie par les transports, notamment grâce à la présence de la SNCF et à un accès rapide à l'autoroute A68 permettant de rejoindre le périphérique toulousain en une vingtaine de minutes.
L'intérieur se compose d'un vaste espace de travail bénéficiant d'une triple exposition, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Cet espace est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'une plaque et d'une hotte, idéale pour le confort des collaborateurs. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de stockage ou d'archives supplémentaire, renforçant la fonctionnalité du lieu.
La partie privative comprend trois espaces fermés pouvant être utilisés comme bureaux individuels ou salles de réunion. Ils disposent également de rangements intégrés. Une salle d'eau et une salle de bain complètent l'ensemble et peuvent être transformées en bureau supplémentaire.
L'espace total du bien peut également être entièrement réaménagé afin de créer 5 à 6 espaces indépendants.
Côté confort et équipements techniques, le bâtiment bénéficie de prestations modernes et performantes : climatisation réversible gainable, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, volets roulants électriques en aluminium, ainsi qu'un système d'assainissement par micro-station.
À l'extérieur, le terrain offre des possibilités d'aménagement pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Un garage, accessible depuis l'intérieur du bâtiment, vient compléter ce bien en offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.
Actuellement utilisé comme une maison, le bien offre un fort potentiel de transformation. Un changement de destination peut être envisagé pour l'adapter à un usage professionnel : bureaux, commerce ou toute autre activité compatible avec le règlement d'urbanisme en vigueur. Cette flexibilité en fait une opportunité intéressante pour un projet professionnel ou mixte.
Un bureau récent, fonctionnel et confortable, idéal pour une activité professionnelle souhaitant allier modernité et accessibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -