Maison de ville - 88 m² - 4 pièces à Montargis

Découvrez cette maison de ville de 88 m², nichée au cœur de Montargis, qui constitue une opportunité d'investissement locatif rare et sécurisée. Actuellement louée, elle génère un revenu locatif immédiat, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

Répartie sur deux niveaux, cette demeure dégage une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour se détendre, et se prolonge par une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, deux chambres confortables et un bureau polyvalent s'adaptent aux besoins variés des locataires, qu'ils soient en télétravail ou en quête de loisirs. Une salle de bains fonctionnelle complète cet ensemble harmonieux.

Le sous-sol abrite une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une cour commune permet de profiter d'un extérieur agréable. La maison est équipée de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz, assurant un confort moderne et maîtrisé.

À proximité immédiate du Parc Durzy, des commerces et des établissements scolaires, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée qui attire une forte demande locative.

Caractéristiques techniques
• Surface : 88 m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de salles de bains : 1
• Année de construction : 1948
• Nombre d'étages : 2
• Chauffage : individuel au gaz
• DPE : F
• Taxe foncière : 1 349 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.