Maison de ville - 88 m² - 4 pièces à Montargis

Découvrez cette maison de ville de 88 m² nichée au cœur de Montargis, une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un placement sécurisé et rentable. Actuellement louée, elle génère un revenu locatif immédiat, garantissant une tranquillité d'esprit précieuse.

Répartie sur deux niveaux, cette maison vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente, prolongé par une cuisine aménagée, idéale pour des repas conviviaux. À l'étage, deux chambres confortables et un bureau polyvalent s'adaptent aux besoins variés des locataires, qu'ils soient en télétravail ou en quête de loisirs. Une salle de bains fonctionnelle complète cet ensemble harmonieux.

Le sous-sol offre une cave, ajoutant un espace de rangement précieux, tandis qu'une cour commune permet de profiter d'un extérieur agréable. La maison est équipée de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz, assurant un confort moderne et maîtrisé.

À deux pas du Parc Durzy, des commerces et des établissements scolaires, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée qui attire une forte demande locative.

Caractéristiques techniques
• Surface : 88 m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de salles de bains : 1
• Année de construction : 1948
• Nombre d'étages : 2
• Chauffage : individuel au gaz
• DPE : F
• Taxe foncière : 1 349 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.