Maison de ville - 88 m² - 4 pièces à Montargis

Plongez au cœur de Montargis avec cette charmante maison de ville de 88 m², une véritable aubaine pour les investisseurs en quête de sécurité et de rentabilité. Actuellement louée, elle assure un revenu locatif immédiat, offrant ainsi une tranquillité d'esprit inestimable.

Cette maison, répartie sur deux niveaux, vous accueille dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente ou de convivialité, prolongé par une cuisine aménagée, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu'un bureau polyvalent, répondant aux besoins variés des locataires, qu'ils soient en télétravail ou en quête de loisirs. Une salle de bains fonctionnelle vient parfaire cet ensemble harmonieux.

Le sous-sol abrite une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une cour commune permet de profiter d'un extérieur agréable. La maison est équipée de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort moderne et maîtrisé.

Située à proximité immédiate du Parc Durzy, des commerces et des établissements scolaires, cette maison jouit d'une localisation privilégiée qui attire une forte demande locative.

Caractéristiques techniques
• Surface : 88 m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de salles de bains : 1
• Année de construction : 1948
• Nombre d'étages : 2
• Chauffage : individuel au gaz
• DPE : F
• Taxe foncière : 1 349 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.