Maison de ville - 88 m² - 4 pièces à Montargis

Découvrez cette charmante maison de ville de 88 m², un véritable joyau pour les investisseurs en quête d'un placement sûr. Située dans un quartier central et recherché de Montargis, cette propriété est déjà louée, vous garantissant un revenu locatif immédiat et régulier.

Répartie sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie lumineux et accueillant. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous séduit par un séjour inondé de lumière naturelle, prolongé par une cuisine aménagée, parfaite pour des moments de convivialité. À l'étage, deux chambres confortables et un bureau vous attendent, idéaux pour le télétravail ou pour répondre aux besoins variés des locataires. Une salle de bains pratique complète cet ensemble harmonieux.

Le sous-sol dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une cour commune permet de profiter d'un extérieur agréable. La maison est équipée de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz, assurant un confort moderne et maîtrisé.

L'emplacement de ce bien est un atout majeur : à quelques pas du Parc Durzy, des commerces et des établissements scolaires, il bénéficie d'une forte attractivité locative et d'une demande soutenue.

Caractéristiques techniques
• Surface : 88 m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de salles de bains : 1
• Année de construction : 1948
• Nombre d'étages : 2
• Chauffage : individuel au gaz
• DPE : F
• Taxe foncière : 1 349 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.