Maison de ville - 88 m² - 4 pièces à Montargis

Plongez dans l'univers de cette maison de ville de 88 m², une perle rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé. Nichée dans un quartier central et très prisé de Montargis, cette maison est déjà louée, vous assurant un revenu locatif immédiat et stable.

Cette demeure s'étend sur deux niveaux, offrant un cadre de vie lumineux et chaleureux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, deux chambres confortables et un bureau vous attendent, parfaits pour le télétravail ou pour répondre aux besoins variés des locataires. Une salle de bains fonctionnelle vient compléter cet ensemble harmonieux.

Le sous-sol abrite une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une cour commune permet de profiter d'un extérieur agréable. La maison est équipée de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort moderne et maîtrisé.

L'emplacement de ce bien est un atout majeur : à quelques pas du Parc Durzy, des commerces et des établissements scolaires, il bénéficie d'une forte attractivité locative et d'une demande soutenue.

Caractéristiques techniques
• Surface : 88 m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de salles de bains : 1
• Année de construction : 1948
• Nombre d'étages : 2
• Chauffage : individuel au gaz
• DPE : F
• Taxe foncière : 1 349 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.