Maison de ville - 88 m² - 4 pièces à Montargis

Découvrez cette charmante maison de ville de 88 m², une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un placement sûr. Située dans un quartier central et prisé de Montargis, elle est actuellement louée, garantissant un revenu locatif immédiat et stable.

Répartie sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie lumineux et accueillant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine aménagée, parfaite pour des moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail ou pour répondre aux besoins variés des locataires. Une salle de bains fonctionnelle complète cet ensemble harmonieux.

En sous-sol, une cave offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une cour commune permet de profiter d'un extérieur agréable. La maison est équipée de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz, assurant un confort moderne et maîtrisé.

L'emplacement de ce bien est un atout majeur : à proximité immédiate du Parc Durzy, des commerces et des établissements scolaires, il bénéficie d'une forte attractivité locative et d'une demande soutenue.

Caractéristiques techniques
• Surface : 88 m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de salles de bains : 1
• Année de construction : 1948
• Nombre d'étages : 2
• Chauffage : individuel au gaz
• DPE : F
• Taxe foncière : 1 349 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.