Maison de ville - 88 m² - 4 pièces à Montargis

Idéal investisseur recherchant un placement fiable : cette maison de ville de 88 m², actuellement louée, offre un revenu locatif immédiat sans vacance, dans un secteur central et recherché de Montargis.

Répartie sur deux niveaux, la maison propose un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace de vie convivial. L'étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou aux besoins locatifs actuels. Une salle de bains fonctionnelle complète l'ensemble.

Le bien bénéficie également d'une cave en sous-sol offrant un espace de rangement appréciable, ainsi que d'une cour commune apportant un extérieur agréable. La fibre optique est installée et le chauffage individuel au gaz garantit un confort maîtrisé.

L'environnement constitue un véritable atout patrimonial : proximité immédiate du Parc Durzy, des commerces et des établissements scolaires, assurant une forte attractivité locative et une stabilité de la demande.

Les atouts pour investisseur :
– Bien loué avec revenu immédiat
– Secteur central recherché
– Configuration adaptée à la location
– Équipements modernes
– Demande locative soutenue

Caractéristiques techniques
• Surface : 88 m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de salles de bains : 1
• Année de construction : 1948
• Nombre d'étages : 2
• Chauffage : individuel au gaz
• DPE : F
• Taxe foncière : 1 349 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.