Maison - 204 m² - 8 pièces à Montargis

NOUVEAUTÉ AGENCE DU HÉRON ! - MONTARGIS (45200) - IDÉAL INVESTISSEURS (3 LOGEMENTS) OU GRANDE FAMILLE - Gare SNCF de MONTARGIS pour PARIS à 15 mn de marche - Autoroute A77 sortie 18 (MONTARGIS) à 10 mn - Écoles et commerces sur place - Eligibilité fibre optique. VIDEOS DISPONIBLES À LA DEMANDE.

Découvrez le charme intemporel de cette maison bourgeoise en pierres de 204 m², élevée sur cave voûtée et située en plein c?ur de ville de MONTARGIS. En bon état général, elle nécessitera malgré tout quelques travaux de remise à jour (isolation, quelques fenêtres et volets à changer, cuisine et salle de bain à moderniser).

Elle se compose au rez-de-chaussée comme suit : grande entrée en mosaïque, salon, salle à manger, cuisine et arrière-cuisine, WC, dégagement, chambre. Porte de service avec accès à l'arrière.

À l'étage, petit palier avec dégagement desservant trois grandes chambres (13, 18, 26 m²), salle d'eau.

Au second : deux chambres équipées de lavabos, deux greniers de 20 m² chacun.

Jardinet clos de murs sans vis à vis (parcelle cadastrale 258 m² environ) avec atelier de 9 m² et garage de 18 m² (porte de garage électrique, accès par une rue annexe privée).

Les + : double vitrage PVC partiel, chaudière gaz récente, toiture refaite, beaux volumes, possibilité de diviser pour créer 3 logements, emplacement rare et idéal en centre-ville.

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Sylvain ROUILLARD EI au 06 50 55 22 98, agent commercial enregistré au RSAC de MELUN (533 749 941). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr