Immeuble - 190 m² - 6 pièces à Montargis

Iad France - Martine Valery (06 28 47 32 27) vous propose : À Montargis, en plein centre ville, venez découvrir cet immeuble de 190 m² environ rénové avec goût comprenant : Au RDC : une boutique louée de 54 m² environ et sa vaste remise. Loyer : 890 euros / mois + 113 euros de charges. Devanture repeinte. Un passage privé ( en cours de rénovation) avec sa cour intérieure et son local commun permet l'accès aux deux appartements. Au 1er étage : un appartement loué de 54 m² environ comprenant une entrée, séjour, cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, SDE avec WC. Loyer : 575 euros / mois + 30 euros de charges (DPE : E ). Au 2ème étage : un duplex occupé par les vendeurs de 69 m² environ comprenant une entrée, séjour, cuisine ouverte et équipée, 3 chambres, SDE avec WC. Loyer estimé : 750 euros / mois + 30 euros de charges. ( DPE : D) Une cave voûtée complète ce bien. Rare sur le secteur. Très bonne rentabilité. À visiter sans plus tarder Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Valery EI (ID 26023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 832735732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.