Maison ancienne - 200 m² - 6 pièces à Montanel

EMERE Immobilier vous propose cette charmante longère en pierres, située dans un environnement calme sur la commune de Montanel (50240)
Offrant une surface habitable d'environ 200 m², ce bien aux beaux volumes se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :Une entrée avec sas, un vaste salon / séjour d'environ 43,7 m² avec une cheminée bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaque ), une véranda lumineuse d'environ 27,3 m², WC, une buanderie / chaufferie ainsi que des espaces de rangement.

À l'étage :Un palier desservant trois chambres, une salle de bain et un WC suspendu.
Le bien dispose également d'une partie indépendante idéale pour une activité de chambre d'hôtes ou pour recevoir :Deux grandes chambres (environ 23 m² et 21 m²), chacune avec leur salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace salon. Équipements incluant velux avec stores connectés.
-Double vitrage PVC,
-VMC double flux,
-Fibre installée,
-Chauffage fioul,
-Chauffe-eau indépendant pour les différentes parties.
- Assainissement non conforme

Le tout sur un terrain d'environ 1 590 m² avec une cour goudronnée, barbecue en pierre.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
N'hésitez plus et contactez votre négociateur immobilier, Maximilien Bréal au 07 71 59 65 41 pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.