Maison - 99 m² - 5 pièces à Montanay

E X C L U S I V I T E !
Découvrez cette jolie maison récente, construite en 2011, offrant 99m2 de surface habitable répartis sur deux niveaux. Idéalement située dans un quartier paisible et recherché, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre moderne et confortable.
Rez-de-chaussée :

Un espace de vie lumineux de 28m2 avec une cuisine équipée ouverte, parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un bureau de 8m2, idéal pour le télétravail ou pour un espace de travail personnel, ou une petite chambre d'enfant.

À l'étage :

3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau - Beau dressing

Extérieur :

Un terrain plat de 335m2, piscinable, avec un espace potager, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, 2 terrasses avec 2 expositions differentes.
Un garage et 2 places de parking supplémentaires pour accueillir vos véhicules en toute sécurité.

Atouts supplémentaires :

Maison récente avec des finitions modernes et de qualité.
Quartier calme et proche de toutes commodités : écoles, ( Ecole maternelle PEP NEYRAUD - Lycée ROSA PARKS situé à Neuville sur Saone ainsi que le College et Lycée Notre Dame de Bellegarde ) commerces,
Transports en commun.(TCL ligne 97 )
5 minutes de la Gare des Echets en voiture. 10 minutes de la Gare de Neuville/ Albigny sur Saone.

Bon à Savoir :

- Chauffage au sol et radiateur à l'etage + Poele à bois + Climatisation reversive - VMC double flux
- Double vitrage - volets electriques
Les charges de 125EUR à l'année comprennnent l'entretien des espaces verts du lotissement, l'assurance, l'electricité, les poubelles

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison moderne et fonctionnelle.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06.12.71.61.40
Date du DPE 07/02/2022 Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard : entre 931 EUR et 1259 EUR par an. Consommation Energie Primaire : 157kwh/m2/ an Classe C et Emissions 4 kg/co2/m2/an Classe A 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484305750 (sans détention de fonds) Honoraires charge vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -