Maison de village - 112 m² - 4 pièces à Montalba-le-Château

Niché dans le charmant village perché de Montalba-le-Château, au cœur des Pyrénées-Orientales, ce bien d'exception est le fruit de la réunion de deux maisons de village en une seule et spacieuse demeure de 112 m², alliant charme authentique et caractère du Sud. Pierres apparentes, poutres en bois et carreaux catalans d'origine confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle, typique de l'architecture rurale catalane. Le bien est vendu entièrement meublé, permettant une prise en main immédiate.

Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée donnant accès à un premier garage pouvant aisément abriter un véhicule, avec espace buanderie et chaudière de chauffage central, ainsi qu'un placard de rangement sous escalier. Un second garage, disposant d'un accès indépendant depuis l'extérieur, offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire, idéal pour vélos, outils ou matériel de loisirs. Au premier étage, une belle cuisine aménagée et équipée avec espace repas ouvre sur un généreux salon avec poêle à bois, agrémenté d'une mezzanine accessible par un escalier en colimaçon — idéale en espace bureau ou coin lecture. Le second étage propose trois chambres, une salle d'eau et un accès aux combles.

Montalba-le-Château est un village authentique et préservé, offrant calme et dépaysement dans un cadre naturel remarquable, à seulement quelques minutes d'Ille-sur-Têt et de toutes ses commodités. Perpignan et ses infrastructures sont accessibles en moins de 30 minutes. Vendu meublé et prêt à l'emploi, ce bien représente une opportunité idéale en résidence secondaire avec un excellent potentiel locatif saisonnier, dans une région prisée entre mer et montagne.