Maison - 195 m² - 6 pièces à Montaigut-le-Blanc

Maison de village rénovée Entre charme de l'ancien et rénovation moderne, cette maison située à REIGNAT sur la commune de Montaigut-Le-Blanc, des années 1900, saura vous séduire par ses volumes et ses prestations soignées. D'une surface habitable d'environ 195 m², sans aucun travaux à prévoir, vous trouverez : Au rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie de 49 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée récente ouverte sur la salle à manger. Sol en béton ciré, et une ambiance contemporaine chaleureuse. Dans le prolongement, un atelier de 32 m² complète cet espace, idéal pour un espace créatif, professionnel ou de loisirs. Au premier étage : Vous découvrirez un salon confortable, une chambre 10 m², un palier desservant un WC indépendant, une salle d'eau avec double vasque, dressing et VMC. Au deuxième étage : Une chambre de 13 m² avec point d'eau, WC et rangements, Une spacieuse chambre de 40 m² avec placards, donnant accès à un petit grenier pratique pour le stockage. Prestations techniques : Chaudière à granulés Froling PE1 Pellet 30, connectée, performante et économique, avec SILO CUBE S 500 (installation 2020 - entretiens annuels réalisés) Ballon d'eau chaude THERMOR 200L à serpentin optimisé (2020) Radiateurs en fonte Menuiseries bois double vitrage (environ 10 ans) Isolation sous toiture (plafond du dernier niveau) Toiture et charpente d'origine entretenues et contrôlées régulièrement (factures à l'appui) Stationnement : 2 places privatives devant la maison Vous aimez la pierre apparente Le cachet de l'ancien sublimé par le confort moderne Cette maison est faite pour vous. Pour organiser une visite, contactez Bianca ROBERT au 06.42.18.81.38 bianca.robert@agence-arthurimmo.com