Maison ancienne - 375 m² - 19 pièces à Montaigu-de-Quercy

Cette grange et petite maison en pierre est situé dans un endroit rural entouré de champs à seulement 10 minutes en voiture de Montaigu de Quercy.
Il s'agit d'un jardin de 2910 m2, d'une piscine de 12 x 6 et clôturé et bordé par une haie.

Dans la grange il y a 5 chambres, 2 salles de bains et une grande pièce de vivre, avec cuisine equipée, salon et salle à manager. 2 terrasses. d'un système de chauffage central au fioul avec radiateurs , en plus un poêle à bois qui peut chauffe les radiateurs aussi. Fenêtres en double vitrage . Panneaux solaire pour l'eau chaude

La petite maison en pierre avec 2 chambres, (d'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage) 2 salles de bains, salon lumineux et spacieux. Cuisine équipée avec 2 terrasses. poêle à bois et chaudière au fuel avec radiateurs partout (chaudière en panne ) Fenêtres en double vitrage. Panneaux solaires pour l'eau chaude

À l'extérieur
2 Fosse septique - aux normes
Entrée chemin privé , entrée avec portail et parking
12 x 6 piscine au chlore avec escalier romaines et plage
Puits (pas l'eau)
ADSL et fibre internet disponible

Taxe foncière 2400 par an

audit energetique disponible

Une propriété très calme avec un grand potentiel pour générer un revenu locatif en louant la grange en gîte ou la petite maison sans avoir trop entretenir sur le jardin.
Possibilité d'acheter du terrain en plus

75 minutes de l'aéroport de Bergerac, 1h30 à l'aéroport de Toulouse, 40 minutes pour Agen (TGV) 10 minutes de Montaigu pour toutes commerces
Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Agence NEWTON : Jenny SMALL - Tél. 0647784916
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503821282
RCP Agirela-Courtage