Maison de village - 120 m² - 6 pièces à Montaigu

Iad France - Marie Relion vous propose : NOUVEAUTE / SAINT GEORGES DE MONTAIGU - Amoureux du charme de l'ancien, du calme et de la sérénité, cette maison est faite pour vous ! Située dans un charmant village, tout en étant proche de Montaigu ainsi que de la rocade direction La Roche / Yon ou Nantes, venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec goût de 120 m² environ au sol. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de réception de 64 m² environ pleine de caractère, avec son salon / séjour où l'on peut apercevoir un joli mur en pierres apparentes, son poêle à pellets et une impression de grandeur unique. La cuisine récente s'harmonise parfaitement avec cette ambiance chaleureuse, créant un cadre de vie à la fois authentique et accueillant. Ce niveau est complété par une lingerie, un WC séparé et un garage attenant. À l'étage, un couloir distribue une première pièce, actuellement utilisée comme bureau, mais qui peut facilement devenir une quatrième chambre ou une pièce complémentaire. Vous découvrirez ensuite trois autres chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. L'extérieur offre un beau potentiel et reste à aménager selon vos envies. On y trouve un coin jardin, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace pouvant être dédié au stationnement ou à divers aménagements. À VISITER RAPIDEMENT ! SES ATOUTS : Volumes, Cachet de l'ancien, Assainissement tout à l'égout, Poêle à pellets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Relion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.