• Maison - 82 m² - 4 pièces
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796 € / mois
82 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

? À louer - Superbe maison T4 au coeur de Montaigu
Idéalement située en plein centre-ville de Montaigu, cette très belle maison T4 entièrement rénovée en 2026 offre un cadre de vie confortable, moderne et recherché.
Elle se compose de :
3 chambres, chacune équipée de son dressing,
une spacieuse pièce de vie de 29,77 m², lumineuse et conviviale,
un espace extérieur (terrain) d'environ 60 m².
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un jeune couple ou toute personne à la recherche d'un logement de standing à Montaigu.
? Localisation : plein centre-ville de Montaigu
? Accès : gare à seulement 5 minutes à pied
? Disponibilité : à partir du 06/02/2026

Nos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.
? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.
BR

Honoraires de 653,28 € TTC à la charge du locataire comprenant 244,98 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 766.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 766 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Bertrand ROCHETEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 82 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 19 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1948
Synthèse
Maison à Montaigu
796 € / mois
Surface : 82 m²
Transaction :
Location
Référence :
LM22388-DURET
Charges :
30 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Montant de la caution :
766 €
Honoraires :
653,28 €
Informations complémentaires
Dont honoraires état des lieux : 244,98 €
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:11
Maison - 82 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Eucleia
Eucleia
Bertrand ROCHETEAU
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
63
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 janvier 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 560 € à 800 €
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