Immeuble - 115 m² - 3 pièces à Montaigu

Amoureux de la pierre et du charme de l'ancien, ce bien est fait pour vous !

Situé à la campagne, dans un environnement qui invite à la détente, cette grange en pierre bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme Opérationnel positif daté du 18 avril 2025.
Elle offre une surface d'environ 115 m² actuellement aménageables en habitable, avec un potentiel pouvant aller jusqu'à 290 m² environ.

Un beau projet de rénovation permettra de redonner vie à cette belle bâtisse et d'exploiter pleinement son fort potentiel d'aménagement.

Des plans, dessinés par un architecte, sont disponibles sur demande pour vous aider à vous projeter.

C'est le lieu idéal pour profiter de la nature et des balades environnantes, dans un cadre agréable et calme, tout en restant proche des commodités, avec le bourg de La Guyonnière à seulement 2 minutes, et la gare de Montaigu-Vendée à 10 minutes.

Un arrêt de bus scolaire se trouve à proximité, offrant un accès pratique aux établissements scolaires de la région.

Division possible.
Viabilisé en eau et en électricité.
Assainissement individuel à prévoir.
Non soumis au DPE.

Contact : Noëmie BRÉGEON – BSK Immobilier - 06 63 61 34 66
N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et convenir au plus vite d'un rendez-vous pour découvrir ce bien rare sur le secteur.
Au plaisir, Noëmie.

Cette annonce référence 310268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014.

Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr