Immeuble - 115 m² - 3 pièces à Montaigu

Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, cette propriété est faite pour vous !

Située à la campagne, dans un cadre paisible propice à la détente, cette grange en pierre dispose d'un Certificat d'Urbanisme Opérationnel positif en date du 18 avril 2025.

Avec une surface actuelle d'environ 115 m², elle est immédiatement aménageable et offre un potentiel pouvant atteindre 290 m².
Un projet de rénovation permettra de redonner vie à cette bâtisse pleine de caractère et d'exploiter tout son potentiel.

Des plans réalisés par un architecte sont disponibles sur demande pour vous aider à vous projeter.

La configuration actuelle se prête également à une division en trois logements distincts, chacun bénéficiant de volumes généreux et d'une belle luminosité.

Vous profiterez d'un cadre calme et agréable, idéal pour la nature et les balades, tout en restant proche des commodités :
- La Guyonnière à seulement 2 minutes
- Gare de Montaigu-Vendée à 10 minutes
- Arrêt de bus scolaire à proximité pour un accès pratique aux établissements scolaires

Informations pratiques :
- Division possible
- Viabilisé en eau et électricité
- Assainissement individuel à prévoir

Non soumis au DPE

Contact : Noëmie BRÉGEON – BSK Immobilier – 06 63 61 34 66

N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et convenir rapidement d'un rendez-vous afin de découvrir ce bien rare sur le secteur.
Au plaisir,
Noëmie

Cette annonce référence 310268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014.

Prix du bien : 138 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr